Kündigungsschreiben Wohnung

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Wenn Sie ihren Mietvertrag kündigen wollen, finden Sie hier nützliche Tipps und ein Muster Kündigungsschreiben für ihre Wohnung.

 

Das müssen Sie bei der Kündigung des Mietvertrages beachten:

Eine Kündigung unter Berücksichtigung der gesetzlichen und vertraglichen Auflagen nennt sich ordentliche Kündigung. Dabei ist wichtig, dass Sie die gesetzlich geregelten Fristen einhalten und diese bei der Erstellung der Kündigung berücksichtigen. Als Mieter können sie immer unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist den Vertrag auflösen. Beachten Sie, dass die Kündigung den Vermieter rechtzeitig erreichen muss. Ausführlichere Informationen zu Kündigungsfristen und Sonderfristen haben wir in unserem Wohnung kündigen-Artikel zusammengefasst.

 

Die Kündigung eines Mietvertrages ist an die Schriftform gebunden. Desweiteren muss ein Kündigungsschreiben für Ihre Wohnung folgende Inhalte aufweisen:

  1. Die exakte Adresse der betreffenden Immobilie.
  2. Name des Mieters.
  3. Das Schreiben muss eine persönliche Unterschrift des Kündigenden enthalten.

Wenn mehrere Mietvertragsunterzeichner/innen im Vertrag integriert sind ist es wichtig, dass alle auch die Kündigung unterschreiben. (Auch dabei ist die seperate Kündigung möglich, stellen Sie jedoch sicher den gleichen Kündigungstermin einzutragen).
Darüber hinaus sollten Sie auch an weitere bestehende Verträge z. B. für Garagen oder sonstige zusätzliche Räumlichkeiten denken. Dafür sind unter Umständen extra Kündigungsschreiben notwendig.

 

Sonderkündigung eines Mietvertrages

Neben der ordentlichen Kündigung kann ein Mietvertrag auch fristlos aufgelöst werden (auch außerordentliche Kündigung genannt). Das bedeutet, dass keine Kündigungsfrist eingehalten werden muss. Die häufigsten Gründe für eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses sind a) die Mieterhöhung oder b) die Modernisierung des Wohnraums.

 

Kündigung Mietvertrag mit Muster Kündigungsschreiben zum Downloaden

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Außerordentliche Kündigung Muster Kündigungsschreiben als PDF
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Kündigung Mietvertrag: Muster Kündigungsschreiben und Checkliste Kündigung Mietvertrag: Kündigen Sie ihre Wohnung mit unserem Muster Kündigungsschreiben und vergessen Sie kein Detail dank unserer Checkliste. Artikelbewertungen: 99 3.3 / 5 1 99

Kommentare

  1. Laura

    Also Wir (ich mit meinem Mann ) wohnen mit seine Mutter . Sie kann mit uns nicht leben und macht immer schlecht( hat versucht mit dem stuhl meinen Mann schlagen ) und jeden Tag macht Krieg .
    Wir haben separaten 2 Vertragen .
    Dürfen Wir mit meinem Mann fristlos kündigen die Wohnung auf diesem Grund ?
    Vielen Dank

  2. Stefan

    Hallo
    Ich hätte mal eine Frage zur Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags im Falle einer Mieterhöhung.
    Speziell geht es um die Fristen. Ich habe jetzt schon viel gelesen aber es verwirrt mich immer mehr.
    Ich versuche es an einem Beispiel zu veranschaulichen.

    Der Vermieter bringt mit das Schreiben mit der Miterhöhung am 07.02.
    Ich möchte jetzt die Wohnung sofort kündigen.
    Verstehe ich es richtig, dass wenn ich die Kündigung bis zum 01.03 schriftlich einreiche, ich dann zum 31.04 die Wohnung verlassen kann?

    Ich bedanke mich im voraus für die Bemühnungen.

  3. Nicola Filipa Correia Barrett

    Hallo ich möchte sofort umziehen weil ich bin zeit 04/2015 im diese Wohnung. Die Terrasse braucht Reparatur( total wässer beschädigen ) und sollte im Dezember 2016 repariert. …Leider es war nicht repariert und die Vermieter weißt nicht ob es werde repariert. Auch unten unser Wohnung ein Apotheke ist geöffnet und habt verschiedenen Sachen gebaut und den Klimaanlage steht genau vorne unsere Fenster, der Apotheke habt auch die ganzen Parkplätze gekauft und dürfen wir nicht mehr vor unserer Wohnung parken.

    Ich habe neue Apartment ab 01/03/2016 ….Muss ich trotzdem 3 Monaten vorher kündigen oder kann ich Ohne vorherige Ankündigung??

  4. Ute

    Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet. Kündigungsfrist bis 30.04.17. Habe aber zum1.1.17 eine andere Wohnung gefunden. Mit welcher Art von Kündigung komme ich da eher raus? Im Mietvertrag ist auch keine Kündigungsfrist vereinbart

  5. Nadine

    Möchte meine Wohnung gerne Kündigen da Sie in fast ALLEN Zimmern Schimmel enthält und Sie mir für diesen Zustand definitiv zu teuer ist !! ( Schimmel in Kinderzimmer, Bad.Küche, Schlafzimmer ) Somit meine Frage kann ich die Whg, Sonder-Kündigen ?

  6. Waltraud Scholz

    Ich bin zu 100% schwerbehindert und könnte ab Oktober in eine mir gerechte Wohnung ziehen.Ich bin 86 Jahre alt und habe noch immer keine Aussicht auf eine behindertengerechte Wohnung habe (keine freien Wohnungen) Ich müsste da ich jetzt kündige für zwei Wohnungen für drei oder sogar 6 Monate die Miete zahlen.Das wären dann für mich monatlich zweitausend Euro.Gibt es eine Möglichkeit das abzuwenden.

  7. Julchen

    Hallo, ich wohne mit meiner Mitbewohnerin in einer 3 Zimmer Wohnung. Da sie nun Schwanger geworden ist und arbeitslos ist, können wir die Wohnung nicht mehr halten. Leider beträgt unsere Frist 3 Monate. Haben wir eine Möglichkeit irgendwie um diese Frist zu kommen?
    Danke !

  8. Winni

    “hiermit möchte ich…..”

    Lächerlich.
    Wir sind doch nicht im Kindergarten. Ich möchte ein Eis, bitte.
    Hiermit kündige ich……. ist korrekt.

    1. Wolfi Autor des Artikels

      Hallo Winni,

      da gebe ich Ihnen vollkommen Recht – eine Kündigung ist eine ernste Sache, bei der man direkt sein muss. Die Formulierung wurde geändert.
      Vielen Dank für Ihr wachsames Auge.

      Viele Grüße
      Wolfi vom meine-kuendigung.de Team

  9. ramona

    Hallo wollte mal fragen wenn der Sohn meines Partners den Mietvertrag mit unterschrieben hat muss er dann auch die Kündigung unterschreiben oder reicht unsere beiden Unterschriften?

  10. vlmierke

    Hallo ,
    der vermieter verlangt miete erhöhung.
    seinem grund :es wird bald zwei Jahre das wir in die wohnung sind und er will mehr geld.,”das BGB gibt ihm das recht um die miete erhöhen”.
    ich bin nicht einverstanden.
    und ich fragte ,wan werde die wichtige wohnungs mangel /reperaturen /renovierungen erledigt werden?
    seinem Antwort war : er tut nichts reparieren weill wielleicht nach 10Jahren verkaft die wohnung:)
    ich habe einer postwurfbrief bekommen von vermieter über die Miete erhöhung ,durch Nacht in briefkaste.

    Meine frage :

    ist es möglich eine fristlos sonderkündigung ,ich meine ab jetz bis ende Dezember od Januar od februar?

    wen ich eine wohnung finden in 2woche darf ich dan kurzfristig gehen ?

    und wen ich keine wohnung habe bis ende von 3Monat ,
    darf ich noch pleiben so land bis ich eine wohnung finden ?

    gibt es eine gute muster kündigungs brief vorlage entspechend meine gelegenheit ,,

    Danke sehr für Ihre hilfe
    for your kindly answer and help ,thanking you ,I am
    with kind regards
    sincerely
    mrs.mierke

  11. David

    Hallo ich wollte mal Fragen ob ich auch Fristlos kündigen kann.!

    Da ich Ledig bin & In eine 3 Raum Wohnung zurzeit noch wohne aber die Leider für ne Einzel Person zu Teuer ist 375 Euro kalt.!
    Und ich dies nicht mehr halten kann.

    Mit freundlichen grüße David.

  12. Notka Daniela

    Hallo, mein anliegen ist zu erfragen wie ich unsere zeitvertrags Wohnung ordentlich kündige, da ich vom Amt lebe und dieser uns geraten hat die Wohnung schnellst möglich zu kündigen da die Nebenkosten höher sind wie die Miete und das Amt uns auf weiteres keine Zuschüsse mehr gewährleisten will, zudem haben wir auch schon mit dem Vermieter gesprochen, doch dieser zögert das Schreiben alls hinaus, und wir möchten auf jedem Fall noch in diesem Jahr hier Ausziehen zu meinen Eltern, da meine Mutter schwer Erkrankte und meine Tägliche Unterstützung bedarf. Bitte teilen Siemir mit wie ich einen Vordrungschreiben herunterladen kann, da ich keinen Anwalt aufsuchen möchte. !!!
    mfg. Daniela Notka

    1. berni

      Hallo Frau Notka,

      wir haben einen Artikel zur Kündigung eines Zeitmietvertrags erstellt, den Sie unter https://meine-kuendigung.de/zeitmietvertrag-kuendigen/ einsehen können. Hoffentlich hilft Ihnen dieser weiter und Sie können die Kündigung durchführen.
      Falls nicht oder wenn noch zusätzliche Fragen aufkommen sollten, können Sie sich gerne nochmals an uns wenden.

      Beste Grüße
      Ihr meine-kuendigung.de Team

  13. Norenkemper

    Hallo! Wir haben zum 1. April eine Mieterhöhung um 20% bekommen. Wenn wir bis Ende Februar unsere Wohnung kündigen, wann können wir dann aus der Wohnung? GIlt hier die außerordentliche Kündigungsfrist?
    Gruß, Lisa

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